Hírek

• Válasszon, az alábbi 3 lehetőség közül, hogy mi a jellemző a társasházra és a fűtési rendszerére.
  Ennek alapján milyen lépéseket szükséges megtenni a rendeleteknek való megfelelés érdekében:

• TÁRSASHÁZ KÖZPONTI RENDSZERREL
  Központi fűtési és melegvíz rendszerek esetén a vonatkozó jogszabályok szerint távleolvasásra képes egyedi fűtési hőfogyasztás mérők és/vagy fűtési költségmegosztó készülékek és melegvíz-mérők alkalmazása kötelező.

   

• TÁRSASHÁZ EGYCSÖVES FŰTÉSI RENDSZERREL
  Központi fűtési és melegvíz rendszerek esetén, amennyiben un. egycsöves rendszer került kialakításra, a jogszabályban foglaltak szerint, azokon a felhasználási helyeken, ahol a fűtés egyedi szabályozhatósága nem megoldott, a fűtési költségmegosztók alkalmazása nem tekinthető költséghatékony megoldásnak

  Jogszabály: 677/2023. (XII.29.) korm. rendelet 3. §
  TIPP: Meglátásunk szerint a korszerűsítés magas költségei miatt a jövőben pályázat, támogatás várható.

• ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ
  A legalább két lakással vagy nem lakás céljára szolgáló helyiséggel rendelkező új építésű épületek esetén távolról leolvasható egyedi fűtési hőfogyasztás mérőket és/vagy fűtési költségmegosztó készülékeket és melegvíz-mérőket kell telepíteni.

  Vonatkozó jogszabályok: 676/2023. (XII.29.) korm. rendelet 4 § és 677/2023. (XII.29.) korm. rendelet 3. §

  Hatályba lépés: január 28.

MÉG NINCSENEK MÉRŐÓRÁK
TELEPÍTVE A TÁRSASHÁZBAN
Mi a teendő?

·        
Költséghatékonysági
vizsgálat készítése:
A már meglévő épületekben nem kell az egyedi fogyasztásmérőket és fűtési
költségmegosztókat felszerelni, ha ezek felszerelése és alkalmazása műszakilag
nem megvalósítható vagy a hőfogyasztás az épületrészenkénti mérése a fogyasztó
által lefolytatott költséghatékonysági vizsgálat alapján nem költséghatékony.

·        
Mi a
költséghatékonysági vizsgálat alap feltétele? 
Legalább három, különböző vállalkozástól kapott, azonos műszaki tartalmú
ajánlat.

·        
Hogy néz ki a
költséghatékonysági vizsgálat?
Központi fűtés esetében a 676/2023. (XII.29.) korm. rendelet 2. számú
melléklete tartalmazza, távfűtés esetében 677/2023. (XII.29.) korm. rendelet 2.
számú melléklete tartalmazza.

·       Milyen
készülékek esetében szükséges?
Költségmegosztási rendszer kiépítésére vonatkozóan szükséges.

·        
Milyen adatok
szükségesek hozzá?
3 naptári évben mért éves összes fűtési célú hőfelhasználások számtani átlaga
(GJ és Forint értékben), az árajánlatokban szereplő beruházási és működtetési
költség, az Önkormányzat által meghatározott ,,megtakarítási arány“, a
költségmegosztó gyártó által megadott élettartama.

·        
Kell-e
költséghatékonysági vizsgálatot végezni annak a Társasháznak, amely szeretné a
kialakítani a fűtési költségmegosztás rendszerét?
Nem, költséghatékonysági vizsgálatot azon lakóközösség készít, amelyek egyelőre
még nem szeretnék vagy tudják megvalósítani a beruházást. 

·        
Meddig kell
elkészíteni a költséghatékonysági vizsgálatot?
Erre vonatkozó információt a központi fűtés esetében jogszabályban egyelőre nem
találunk.

Költséghatékonysági vizsgálat készítése:
A már meglévő épületekben nem kell az egyedi fogyasztásmérőket és fűtési költségmegosztókat felszerelni, ha ezek felszerelése és alkalmazása műszakilag nem megvalósítható vagy a hőfogyasztás az épületrészenkénti mérése a fogyasztó által lefolytatott költséghatékonysági vizsgálat alapján nem költséghatékony.

·         Mi a költséghatékonysági vizsgálat alap feltétele? 
Legalább három, különböző vállalkozástól kapott, azonos műszaki tartalmú ajánlat.

·         Hogy néz ki a költséghatékonysági vizsgálat?
Központi fűtés esetében a 676/2023. (XII.29.) korm. rendelet 2. számú melléklete tartalmazza, távfűtés esetében 677/2023. (XII.29.) korm. rendelet 2. számú melléklete tartalmazza

·         Milyen készülékek esetében szükséges?
Költségmegosztási rendszer kiépítésére vonatkozóan szükséges.

·         Milyen adatok szükségesek hozzá?
3 naptári évben mért éves összes fűtési célú hőfelhasználások számtani átlaga (GJ és Forint értékben), az árajánlatokban szereplő beruházási és működtetési költség, az Önkormányzat által meghatározott ,,megtakarítási arány“, a költségmegosztó gyártó által megadott élettartama

·         Kell-e költséghatékonysági vizsgálatot végezni annak a Társasháznak, amely szeretné a kialakítani a fűtési költségmegosztás rendszerét?
Nem, költséghatékonysági vizsgálatot azon lakóközösség készít, amelyek egyelőre még nem szeretnék vagy tudják megvalósítani a beruházást.

·         Meddig kell elkészíteni a költséghatékonysági vizsgálatot?
Erre vonatkozó információt a központi fűtés esetében jogszabályban egyelőre nem találunk.

A költséghatékonysági vizsgálat eredménye alapján a számítási eredményt figyelembe véve kell továbblépni:

• Amennyiben a Megtakarítás értéke több a ráfordítás költségnél:
  Távleolvasásos rendszer kialakítása

Műszakilag megvalósítható és költséghatékony beruházás esetén a felhasználó a költséghatékonysági vizsgálat elvégzése utáni egy éven belül gondoskodik a közös használatú épületrészek kivételével a fűtési költségmegosztók felszereléséről és alkalmazásáról.

Jogszabály: 676/2023. (XII.29.) korm. rendelet 4 § és 677/2023. (XII.29.) korm. rendelet 3. §

FONTOS!
Távfűtéses épületek esetében, amennyiben költséghatékony a beruházás, de a lakóközösség nem valósítja meg egy éven belül a beruházást, úgy a felhasználási hely fajlagos fűtési hőfelhasználása 2,5-szeresének és az épületrészek fűtött légtérfogatában kell meghatározni a kiszámlázandó fűtési hőmennyiséget. Központi fűtéses épületekre vonatkozóan a jogszabály nem határoz meg ilyen jellegű elszámolási módot.

• Amennyiben a várható Megtakarítás értéke kevesebb a ráfordított költségnél:
  Jelenleg nincs további tennivaló!
  
  

Mi a teendő?

2024. január 28. előtt felszerelt, távolról nem olvasható fogyasztásmérőket és költségosztókat legkésőbb 2027. január 01-ig távolról leolvashatóvá kell tenni, vagy távolról leolvasható készülékekre kell cserélni.

Ezeket a készülékeket úgy kell kiválasztani és telepíteni, hogy az egy épületen belüli eszközöket egy azonos távleolvasási költségmegosztási rendszeren keresztül lehessen leolvasni.

Jogszabály: 676/2023. (XII.29.) korm. rendelet 33. § és 677/2023. (XII.29.) korm. 1. számú melléklet 1. pont

FONTOS!: A párologtatós elven működő fűtési költségmegosztókra is vonatkozik a távleolvasásra vonatkozó szabályzás.

VANNAK MÉRŐÓRÁK TÁVLEOLVASÁSSAL

Jelenleg nincs további tennivaló!